万科出事了！

昨晚，有媒体报谈称万科总裁祝九胜被公安机关带走！

老练国情的东谈主皆知谈，最近几年，房地产阛阓大溃逃，房价暴跌，地产公司每每暴雷，整个这个词阛阓皆满腹猜忌！

在这节骨眼上，万科的高管被公安机关带走，意味着什么？不言自明！

固然当天凌晨，有媒体称祝九胜在一又友圈发帖报祥瑞，致使还领受了媒体霎时的采访，但并未妨碍万科当天股价大跌，旗下多个债券价钱创下历史新低！

万科会暴雷吗？暴跌后的股价是抄底还是奔命？

领先，在祝九胜被公安机关带走之前，万科债券早就开启大跌之旅，如22万科04,1月16日下落6.6%、1月15日下落14%、1月10日下落12%：

债券价钱流畅下落的原因是投资者担忧万科会债务误期，步恒大、碧桂园、融创等同业后尘。

而在债券价钱崩盘之前，早在旧年9月，万科就被标普、惠誉等机构下调评级，从“BB+”下调至“BB-”，预测保管负面。

其中，标普意想，万科企业2024年和2025年的契约销售额将分裂按年下降35%和18%，至2450亿元东谈主民币和2010亿元东谈主民币。

从实践遵循来看，万科2024年的销售额为2460亿，和标普的预测绝顶接近！

要是标普2025年的预测成真，万科的偿债压力将绝顶广泛。

灾祸的是，在祝九胜出事之后，穆迪又将万科的评级下调至B3/CAA1，意味着还本付息，或长期内实施契约中其它条件的保证极小，存在危及本息安全的身分！

风险行家皆知谈了，接下来聊聊万科有莫得抄底的价值，毕竟不同于恒大和碧桂园，万科的大鼓舞是国资-深圳市地铁集团！

今天除了万科暴雷的音尘，地产行业还有一则重磅新闻，即2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比高潮，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均连摄取窄！

在此利好带动下，地产板块当天进展亮眼，其中，滨江集团涨3%，金地集团涨4.7%，保利发展握平，招商蛇口涨1.7%，即使是万科，收盘跌幅也收窄至3.6%：

不论是万科，还是碧桂园、融创，债务误期的中枢在于地产销售乏力，要是在政府救市策略刺激之下，地产销售额出现回升，万科的债务问题将治丝而棼！

从旧年12月的数据来看，地产行业有所好转，要是接下来的数据握续好转，抄底万科将是一笔好的投资。

地产公司每月初皆会公布上一个月的销售额，因此，密集追踪该数据，要是跌幅收窄，大致归附增长，届时投资万科的风险将更低！

天然🔥2024欧洲杯(中国区)官网-登录入口，要是你莫得地产股，不碰才是上册，毕竟当下大环境并不好，指望房地产迎来新一波高潮，有些白昼见鬼！

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